美林华苑老房改造怎么做？赤峰老房拆改水电防水全换新

美林华苑老房改造怎么做？赤峰老房拆改水电防水全换新

我是华哥，赤峰橘子装修的。今天我们在美林华苑，给大家讲一讲老房子到底怎么改。美林华苑是咱们赤峰的老小区，很多业主住了十来年，墙皮掉了、水管锈了、电线老化了，想重新装一下又不知道从哪下手，今天我就带你看看，老房改造到底要改哪些地方，哪些钱不能省。

很多业主觉得老房改造不就是重新刷个墙、换个地板吗？那可大错特错了。老房子住了十几年，隐藏问题一大堆，你不全部改到位，装完两年就出问题。今天华哥就把美林华苑这个老房改造工地的关键步骤给你讲明白。

老房改造第一步：全部拆到毛坯，把老问题全找出来

① 墙面全部铲到红砖，空鼓发霉的地方全打掉

老房子原来的墙皮都是十几年前的腻子，很多地方都受潮发霉、空鼓掉皮了，特别是卫生间背面、阳台窗边这些容易渗水的地方。我们不是直接在旧墙上刷漆，是把原来的墙皮全部铲掉，露出水泥基层，空鼓的地方全部敲掉重新抹灰，挂网防裂，这样新刷的漆才不会过两年就掉皮。

② 老电线老水管全部换掉，不将就

美林华苑这个老房，原来的电线都是十几年前的铝线，线径细，带不动现在的空调、热水器、烤箱这些大功率电器，一开空调就跳闸。我们全部重新穿国标铜线，空调、厨房单独走4平方线；原来的老铁水管锈得都不行了，我们全部换成PPR热熔管，打压测试0.8兆帕，用50年不漏水。

老房改造第二步：防水全部重做，不省这个钱

很多业主老房改造觉得"原来的防水没漏，不用重做"，华哥告诉你：老房子防水用了十来年，早就老化开裂了，你现在看着没漏，是因为上面有瓷砖压着，你一拆瓷砖，防水早就裂得不成样了。重新装完没两年就漏，到时候砸掉瓷砖重新做，花双倍的钱。

• 卫生间墙面防水刷到1.8米高，地面全部满刷

• 阳台防水也要做，老阳台窗户密封不好，下雨渗水进来泡墙皮

• 做完防水必须做48小时闭水试验，去楼下邻居家看顶面不漏水再贴砖

华哥实话：旧房改造最忌讳"省事儿"，老房子的隐蔽工程全部要换掉，你现在省这点钱，住进去出问题修起来更贵。我们做先装修后付款，每一步你验收合格了再付钱，你不用担心我们偷工减料。

美林华苑老房改造业主问得最多的问题

❓ 美林华苑老房子改造，全部拆完重新装要多久？

答：老房改造比新房多了拆改和垃圾清运，一般90天左右，具体看你改动多大，签合同写死工期，延期赔偿。

❓ 老房改造哪些钱不能省？

答：三个地方不能省：水电全部换新、防水全部重做、墙面基层挂网防裂。这三个都是隐蔽工程，你现在省点钱，住两年出问题砸砖砸墙，花双倍都不止。

❓ 旧房改造是不是比新房贵？

答：老房改造多了拆墙、铲墙皮、垃圾清运、水电全换这些工序，比新房大概贵10%-15%，但都是必做的项目，我们报价全部列清楚，没有隐藏收费。

❓ 你们在美林华苑有正在施工的老房改造工地吗？

答：有的，我们美林华苑这个工地现在正在做，随时可以约时间，我带你去现场看老房拆完之后的样子，看我们怎么处理老墙、怎么换水电。